Egenandel sekundærbolig Egenkapital til boliglån Iflg. Finanstilsynets retningslinjer, trenger du 15,00 % av boligens kjøpesum i egenkapital. Beregn hvor mye du kan kjøpe bolig for Søk om boliglån og få et tilbud Hvor mye egenkapital må jeg ha for å kjøpe bolig? Hovedregelen er at du må ha spart 15,00 % av det boligen koster, men det finnes unntak hvis du er under 34 år. 1 egenkapital sekundærbolig oslo 2 Egenkapitalkravet for sekundærbolig ligger på det samme som for en primærbolig, altså 15 prosent. For Oslo gjelder imidlertid et krav om minst 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig. Grunnen til dette er blant annet at boligmarkedet i Oslo er spesielt presset, og at prisene har steget så mye at det kan være vanskelig å komme. 3 lån til sekundærbolig kalkulator 4 Krav til egenkapital for sekundærbolig. Reglene for total gjeld er de samme som for vanlig boliglån til primærbolig. Samlet gjeld kan ikke overstige 5 ganger total bruttoinntekt. Maksimal belåningsgrad for lån med pant i bolig er normalt 85 %. Med andre ord, kravet for egenkapital ligger på 15 % av kjøpesummen. 5 Formuesverdi av annen bolig (sekundærbolig) Sekundærbolig er all annen boligeiendom som ikke kan karakteriseres som primærbolig eller fritidseiendom. Om formuesverdsettelse. 6 La oss si at Kari vurderer å kjøpe en sekundærbolig i Oslo til kroner. Hun vil da trenge en egenkapital på ca. kroner for å få lån, i tillegg må hun dekke dokumentavgiften (ca. kr) med egenkapital. Hun kan altså låne kroner til boligen (60 prosent belåningsgrad). 7 sekundærbolig skatt 8 Krav til egenkapital: Det skal kreves 15 prosent egenkapital ved kjøp av primærbolig. 9 Vi guider deg til hvordan kjøpe sekundærbolig med sikkerhet i bolig, enten det er snakk om fritidsbolig, utleiebolig eller om du kjøper på. 10 Etter et år med eksplosive boligpriser, særlig i Oslo, har mange etterlyst strengere regler for boliglån. Nå innfører altså finansminister Siv Jensen (Frp) et nytt krav om at kjøpere av sekundærboliger i Oslo må stille med 40 prosent egenkapital, mot 15 prosent i resten av landet. Sekundærbolig betyr bolig nummer to og oppover. 11 Som en hovedregel skal bankene ikke låne ut mer enn 85 % av kjøpesummen. Det betyr at du må ha 15 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du dekke omkostningene ved kjøpet. Hvor mye du må betale i omkostninger, avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Selveier: Du må betale 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til. 12